Anhaltender Aufwärtstrend bei Baugenehmigungen
Natürlich hat der Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) weiterhin Gründe für seine Klagen, dass das der Wohnungsmarkt nach wie vor weit von der ehemals herausgegebenen Zielmarke vom Bau von 400 000 neuen Wohnungen im Jahr entfernt ist. Und Fakt ist natürlich auch, dass die bundesweite Wohnmisere längst nicht gelindert ist. Trotzdem sollte man die zumindest etwas gute Nachricht nicht hinter die Klagemauer drängen und die jetzt auch statistisch belegte wachsende Zuversicht potentieller Bauwilliger ignorieren.
Denn von Januar bis August 2026 wurden in Deutschland Baugenehmigungen für 169 400 Wohnungen in neuen sowie bereits bestehenden Gebäuden erteilt. Meldet aktuell das Statistische Bundesamt. Dass diese Entwicklung auch noch angesichts der steigenden Baukosten und inzwischen höheren Zinsen erfolgt, sollte eine Notiz wert sein. So sind die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland im August 2026 gegenüber August 2025 um 5,5 Prozent gestiegen. Allein die Preise für Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen stiegen im entsprechenden Vorjahresvergleich um 5,2 Prozent.
Laut Bundesamt wurden in neu zu errichtenden Wohngebäuden von Januar bis August 2026 insgesamt 137 500 Wohnungen genehmigt, das waren 12,7 Prozent oder 15 400 Neubauwohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 7,8 Prozent auf 31 500. Bei den Zweifamilienhäusern nahm die Zahl genehmigter Wohnungen um 21,7 Prozent zu. In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, genehmigten die Bauaufsichtsbehörden 90 600 Neubauwohnungen. Das war ein Anstieg um 14,5 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Als Umbaumaßnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis August 2026 insgesamt 29 100 Wohnungen genehmigt, 10,1 Prozent Wohnungen mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2025. Klar ist allerdings auch, dass eine genehmigte Wohnung noch lange nicht bezugsreif ist. Aktuelle Zahlen zu den Baufertigstellungen in Deutschland gibt derzeit nicht. Für das Jahr 2025 meldete das Statistische Bundesamt 206 600 fertiggestellte Wohnungen. Die Zahl dürfte allerdings noch von den geringen Baugenehmigungen der Vorjahre beeinflusst worden sein, denn es waren 18 Prozent weniger als im Jahr 2024. Bleibt abzuwarten, ob sich die aktuelle Entwicklung der Baugenehmigung auch bei den Baufertigstellungen 2026 auswirkt.
Tiefbau beflügelt die Baubranche
Die zweite Jahreshälfte 2026 sorgt offensichtlich viel Betrieb auf deutschen Baustellen. Zumindest im August füllten sich die Auftragsbücher der Bauunternehmen überdurchschnittlich. So meldet das Statistische Bundesamt, dass, bereinigt um Preissteigerungen sowie um Kalender- und Saisoneffekte, die Auftragseingänge fast ein Viertel (23 Prozent) über dem Juli lagen. Das sei der höchste saisonbereinigte Anstieg zum Vormonat im Bauhauptgewerbe seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 1991, so die Statistiker. Als Grund für diesen „Boom“ nannten sie mehrere Großaufträge, wobei besonders der Tiefbau mit einem Plus von 31,6 Prozent profitierte. Der Hochbau registrierte aber immerhin noch 12,4 Prozent mehr Aufträge. Im Dreimonatsvergleich war der kalender- und saisonbereinigte Auftragseingang von Juni 2026 bis August 2026 um 7,6 Prozent höher als in den drei Monaten zuvor (Hochbau: +0,6 Prozent; Tiefbau: +13,8 Prozent).
Im Vergleich zum Vorjahresmonat August 2025 stieg danach der reale, kalenderbereinigte Auftragseingang im Bauhauptgewerbe im August 2026 um 17,3 Prozent. Im Hochbau fiel der Auftragseingang um 1,7 Prozent und im Tiefbau stieg er um 36,4 Prozent. Laut Bundesamt zählte die Branche im August 2026 rund 548 000 Beschäftigte, 1,5 Prozent mehr als im August 2025. In der Statistik wurden Betriebe mit 20 und mehr tätigen Personen berücksichtigt.